4 Chemin PAWLEY · Chelsea
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 142,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564677144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
82025564677144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −63 776 $ | 709 880 $ Poids 60 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 698 567 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 186 528 $ Poids 20 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 785 810 $ Poids 19 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −49 626 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 003 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 779 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 836 221 $ Poids 10 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +25 537 $ | 795 388 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 232 350 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 687 636 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 758 964 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +70 850 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 077 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.