1190 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 187 m² · constr. 1970 · terrain 6 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 182,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564677731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
82025564677731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 516 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 819 395 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 404 $ Poids 49 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 796 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 509 934 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 232 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 152 192 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 426 426 $ Poids 37 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 058 169 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 986 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 478 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 853 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 293 807 $ Poids 17 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 670 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 056 928 $ Poids 14 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 860 344 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 849 353 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.