12 Chemin DOLGIN · Chelsea
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 274,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 525 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564679033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
82025564679033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 678 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +149 894 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 050 047 $ Poids 32 % |
| 2 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 350 415 $ Poids 14 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 840 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +100 366 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 638 621 $ Poids 12 % |
| 4 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −215 125 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 348 861 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 285 249 $ Poids 9 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 103 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 391 817 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 511 025 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +123 659 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 518 431 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 977 839 $ Poids 3 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 008 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.