24 Chemin RICHENS · Chelsea
Valeur estimée
1 424 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 234,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 900 $
Rôle antérieur 921 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564680648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
1 012 800 $
Rôle antérieur
921 900 $
ID provincial
82025564680648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 408 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 104 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 366 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 350 242 $ Poids 38 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 056 271 $ Poids 29 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 118 224 $ Poids 29 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 869 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 661 971 $ Poids 28 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 250 225 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −81 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 162 784 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 061 445 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 284 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +118 222 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 183 546 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 832 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 533 765 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.