1175 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 155,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 910,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 448 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564684643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
82025564684643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 690 $ Poids 38 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 732 953 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 389 043 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 521 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −54 402 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 052 415 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 790 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 924 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +137 921 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 243 318 $ Poids 21 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −54 472 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 980 282 $ Poids 20 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −21 889 $ | 778 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 330 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 548 $ Poids 11 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 774 466 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 777 156 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.