22 Chemin PAWLEY · Chelsea
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 175,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 473 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564689025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
82025564689025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 2 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 731 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −73 818 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 807 535 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 254 $ Poids 43 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 824 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 982 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 932 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 502 779 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 857 441 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 024 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 473 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 916 486 $ Poids 9 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 803 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 823 949 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.