18 Chemin PAWLEY · Chelsea
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 213,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 499 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564689651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
82025564689651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 704 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 875 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 932 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 541 497 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 244 736 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 55 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +103 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 219 978 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 311 125 $ Poids 25 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +89 472 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 124 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 451 927 $ Poids 21 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 417 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 914 363 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −152 755 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 242 017 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 255 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.