Chemin RICHENS · Chelsea
Valeur estimée
278 700 $
Autre · terrain 15 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 016,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564691080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025564691080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 15 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 128 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 89 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 451 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 89 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, chemin Sherrin, Chelsea 2026-03-05 · 719 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 725 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 412 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, chemin Richens, Chelsea 2025-03-28 · 347 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 40 % |
| 10 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 975 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 348 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 961 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 291 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, chemin Descartes, Chelsea 2025-02-13 · 505 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.