19 Chemin RICHENS · Chelsea
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 581 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564691695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
82025564691695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
779 650 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 814 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 960 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 661 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 463 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 886 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 809 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 190 801 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 447 $ Poids 28 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 886 516 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge +75 030 $ | 897 997 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 697 $ Poids 17 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 993 838 $ Poids 16 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −55 898 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 908 966 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 943 440 $ Poids 15 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −64 977 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 034 607 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.