4 Chemin RICHENS · Chelsea
Valeur estimée
1 478 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 287,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +396.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564693114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
974 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
82025564693114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −175 044 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 388 942 $ Poids 27 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 107 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 229 007 $ Poids 16 % |
| 3 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 075 856 $ Poids 10 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +114 787 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 382 933 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 262 741 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 916 376 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.