8 Chemin GARY · Chelsea
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 176,8 m² · constr. 2006 · terrain 15 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 106,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 421 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564695477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
82025564695477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 549 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −70 884 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 965 569 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 949 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 410 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 233 836 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 054 $ Poids 37 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 935 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 586 436 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 750 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 859 932 $ Poids 30 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 029 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 943 415 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 127 330 $ Poids 12 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 304 $ Poids 12 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 924 905 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 928 321 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.