1172 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 128,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564695730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
82025564695730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 274 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 122 976 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 660 211 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 656 127 $ Poids 15 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 708 975 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 971 559 $ Poids 11 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −54 083 $ · Ajust. âge −21 889 $ | 713 918 $ Poids 10 % |
| 8 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 173 630 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 801 611 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 567 524 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 761 295 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.