12 Chemin GARY · Chelsea
Valeur estimée
343 500 $
Chalet · 4 818 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 411,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564696776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
82025564696776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 195 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 401 334 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +8 266 $ | 901 744 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 620 687 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 965 372 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 474 485 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 058 $ Poids 7 % |
| 7 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge −42 142 $ | 580 245 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.