16 Chemin GARY · Chelsea
Valeur estimée
471 900 $
Chalet · 5 096 $/m² · 92,6 m² · constr. 1945 · terrain 14 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 512,7 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564697909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
82025564697909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 062 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 652 703 $ Poids 29 % |
| 3 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 283 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 430 595 $ Poids 24 % |
| 4 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +110 968 $ · Ajust. âge −53 729 $ | 960 342 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 911 $ Poids 18 % |
| 6 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 637 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −145 132 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 960 266 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 728 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −63 018 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 543 061 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 505 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +181 875 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 1 026 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 317 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.