4 Chemin DITCHFIELD · Chelsea
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 87,6 m² · constr. 1951 · terrain 3 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564701107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
82025564701107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 503 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +82 660 $ · Ajust. âge −28 931 $ | 956 832 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 878 $ Poids 44 % |
| 3 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 597 $ Poids 23 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 428 157 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 952 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 893 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 828 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 665 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 815 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.