1247 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 3 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,6 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564701990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
82025564701990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 079 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 315 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −83 094 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 601 637 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 668 378 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 368 381 $ Poids 16 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −62 057 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 739 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 560 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +193 628 $ · Ajust. âge −20 665 $ | 1 076 066 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 780 893 $ Poids 9 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 402 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −97 866 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 084 094 $ Poids 6 % |
| 10 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 469 246 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −101 866 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.