1254 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 207,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564702613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
82025564702613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 856 047 $ Poids 61 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 385 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 069 076 $ Poids 51 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 831 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 528 396 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 313 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 792 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +86 339 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 140 906 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 670 $ Poids 23 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 902 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +77 539 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 743 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 306 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 953 007 $ Poids 15 % |
| 11 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −102 563 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 611 553 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −181 851 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 212 921 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.