1252 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 171 m² · constr. 1962 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564702940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
82025564702940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 425 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 005 608 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 281 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +90 723 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 775 454 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 848 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 677 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 012 069 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 396 156 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 753 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 070 888 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 812 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 152 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 078 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 620 $ Poids 29 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 425 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 615 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 842 318 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 905 441 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.