36 Chemin MACINTYRE · Chelsea
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 195,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 517 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564703769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
82025564703769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 366 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 979 132 $ Poids 49 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 999 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 595 029 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 843 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 848 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 283 907 $ Poids 28 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 366 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 360 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 866 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 499 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +97 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 152 200 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 764 839 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 823 690 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −73 861 $ · Ajust. âge −75 862 $ | 951 537 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 299 170 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.