33 Chemin MACINTYRE · Chelsea
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 201,3 m² · constr. 1938 · terrain 5 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,1 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564703984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
82025564703984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 389 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 975 291 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 842 277 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 947 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 520 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 051 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 804 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +69 829 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 110 146 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 967 $ Poids 25 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 598 311 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 037 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 732 063 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −60 593 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 939 518 $ Poids 14 % |
| 11 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 303 047 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −122 487 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 591 629 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.