11 Chemin DAVID · Chelsea
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 154,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 462 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564705008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
82025564705008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 326 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 076 $ Poids 78 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 339 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −56 197 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 978 557 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 299 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 024 868 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 674 672 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 735 705 $ Poids 33 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 425 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 870 249 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +82 910 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 911 734 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 980 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 582 $ Poids 23 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 021 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 865 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +99 948 $ · Ajust. âge −27 215 $ | 1 363 552 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 909 231 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.