15 Chemin DAVID · Chelsea
Valeur estimée
424 800 $
Chalet · 7 613 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,8 m²
Frontage
133 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564705767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
82025564705767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 775 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 261 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 323 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 719 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, chemin Throop, Chelsea 2025-07-31 · 524 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 193 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 21 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 105 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −97 380 $ · Ajust. âge +49 596 $ | 855 319 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 17 % |
| 9 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 378 405 $ Poids 16 % |
| 10 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, chemin Descartes, Chelsea 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, chemin Richens, Chelsea 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 368 390 $ Ajust. marché +70 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 051 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.