60 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 117,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 332,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 457 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564706065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
82025564706065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 404 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −55 033 $ · Ajust. âge +60 024 $ | 764 752 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 235 $ Poids 45 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 003 $ Poids 33 % |
| 4 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 417 $ Poids 18 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 789 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge +59 873 $ | 1 295 721 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 822 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +65 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 116 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 58 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +206 650 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 1 192 413 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 619 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +107 143 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 936 429 $ Poids 7 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 227 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −120 561 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 992 569 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −76 584 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 876 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.