11 Chemin MACINTYRE · Chelsea
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564712077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
82025564712077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 296 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 692 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 763 919 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 837 476 $ Poids 31 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 640 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −56 075 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 555 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 723 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 637 366 $ Poids 17 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 222 771 $ Poids 15 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 677 142 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 830 575 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.