15 Chemin MACINTYRE · Chelsea
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 171,1 m² · constr. 1937 · terrain 1 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564713612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
82025564713612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 896 479 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 332 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +90 995 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 775 726 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 601 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 012 349 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 901 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 258 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 741 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 028 408 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 275 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 933 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 279 $ Poids 30 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 453 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 553 276 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 813 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 905 686 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 761 259 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.