72 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
1 371 900 $
Unifamiliale · 9 232 $/m² · 148,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 200 $
Rôle antérieur 1 010 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564715779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
1 010 700 $
ID provincial
82025564715779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 454 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +63 776 $ | 853 233 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 402 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 084 265 $ Poids 41 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 503 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −71 232 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 963 521 $ Poids 37 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 602 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 881 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 718 276 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 894 762 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 379 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 898 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −72 806 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 511 $ Poids 19 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 780 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge +65 316 $ | 1 430 680 $ Poids 17 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 503 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 586 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 956 308 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.