8 Chemin BELL · Chelsea
Valeur estimée
1 079 400 $
Unifamiliale · terrain 11 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 369,3 m²
Frontage
202,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 100 $
Rôle antérieur 798 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564722160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
878 000 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
82025564722160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 398 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 761 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 500 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 103 $ Poids 53 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 538 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 965 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 46 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 988 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 021 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 821 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 105 $ Poids 31 % |
| 9 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 29 % |
| 11 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 711 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.