20 Chemin MACINTYRE · Chelsea
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 98,5 m² · constr. 1949 · terrain 3 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564724602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
82025564724602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 347 299 $ Poids 28 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 330 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +144 372 $ · Ajust. âge −37 197 $ | 1 010 278 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 960 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 749 822 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −73 451 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 630 273 $ Poids 11 % |
| 6 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +80 556 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 453 277 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 421 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −106 797 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 577 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 671 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −83 396 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 400 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 687 300 $ Poids 5 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 955 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −134 097 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 047 862 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −118 540 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 986 858 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −79 858 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.