76 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
677 700 $
Autre · 9 599 $/m² · 70,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879 m²
Frontage
204,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 562 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564725425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
82025564725425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 207 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 310 797 $ Poids 37 % |
| 3 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 395 916 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 915 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 289 704 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 443 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 253 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 870 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −60 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 179 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.