1234 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 238,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 050,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 575 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564730148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
798 000 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
82025564730148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 820 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 113 802 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 713 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 667 053 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 837 $ Poids 24 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 657 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +149 859 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 184 613 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 341 329 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 531 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +169 972 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 400 289 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +67 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 520 590 $ Poids 12 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 717 924 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 578 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 024 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 881 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +218 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 340 260 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +137 140 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 932 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.