12 Chemin BELL · Chelsea
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 169,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 665 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564732223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
82025564732223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 630 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 016 021 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 497 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +87 726 $ · Ajust. âge +33 764 $ | 881 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 260 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 555 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 038 $ Poids 38 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 768 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 107 985 $ Poids 36 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 875 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 577 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 630 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 586 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 734 226 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 794 048 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 710 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 979 391 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.