16 Chemin BELL · Chelsea
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 138,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 495 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564733762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
82025564733762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 546 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +63 776 $ | 826 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 857 494 $ Poids 33 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 736 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −60 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 057 069 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 867 774 $ Poids 24 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +65 316 $ | 1 390 284 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 882 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 932 498 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +63 552 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 230 825 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 873 599 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.