15 Chemin BELL · Chelsea
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564734091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
82025564734091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 475 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 783 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 849 093 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 861 932 $ Poids 28 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 626 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −66 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 181 $ Poids 25 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 952 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 1 327 109 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 760 291 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 890 843 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 165 109 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.