4 Chemin CLARE · Chelsea
Valeur estimée
402 800 $
Chalet · 5 641 $/m² · 71,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564741083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
82025564741083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 649 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −53 729 $ | 840 315 $ Poids 69 % |
| 2 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 807 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 374 785 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 687 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 290 147 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 877 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 595 235 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 573 735 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 036 $ Poids 5 % |
| 8 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 566 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.