18 Chemin THROOP · Chelsea
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 8 325 $/m² · 72,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,4 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564743719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
82025564743719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 501 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −4 133 $ | 897 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 657 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 085 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 768 $ Poids 21 % |
| 5 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 737 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +68 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 627 486 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 679 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 616 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −50 571 $ | 576 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.