20 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
1 045 100 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 166,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 715,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 647 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564751410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
82025564751410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 857 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 134 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 715 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +79 008 $ · Ajust. âge +30 012 $ | 868 781 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 319 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 206 499 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 413 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 784 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 548 $ Poids 38 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 094 513 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 819 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 571 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 857 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 079 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 784 651 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 886 $ Poids 11 % |
| 12 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 900 520 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.