9 Chemin THROOP · Chelsea
Valeur estimée
1 105 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 206,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 683 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564752272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
82025564752272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 946 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 042 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 829 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 106 233 $ Poids 41 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 956 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 626 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 832 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 391 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +83 903 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 314 220 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 254 $ Poids 25 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 829 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 135 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −21 558 $ | 313 594 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +70 710 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 916 846 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −185 943 $ · Ajust. âge −56 237 $ | 2 377 541 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.