16 Chemin THROOP · Chelsea
Valeur estimée
1 291 600 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 188,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,1 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 800 $
Rôle antérieur 873 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564753424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
939 800 $
Rôle antérieur
873 700 $
ID provincial
82025564753424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 829 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 374 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 000 930 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 099 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 475 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 264 961 $ Poids 38 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 603 531 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 748 $ Poids 32 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 842 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 191 073 $ Poids 25 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 829 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 501 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 881 969 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 306 144 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 979 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.