21 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 12 725 $/m² · 75,9 m² · constr. 2020 · terrain 9 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 753,7 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 698 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564762512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
82025564762512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 738 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 1 002 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 785 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 443 831 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 568 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 964 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 694 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 107 $ Poids 7 % |
| 7 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +56 190 $ | 693 872 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.