27 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 240 m² · constr. 1986 · terrain 5 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 655 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 100 $
Rôle antérieur 697 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564772566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
82025564772566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 014 240 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 617 028 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 746 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 328 056 $ Poids 17 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +154 049 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 188 803 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 310 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +174 573 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 371 640 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 508 319 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 361 129 $ Poids 7 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +88 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 720 318 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +222 897 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 214 527 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +134 906 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 981 041 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 863 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 1 036 853 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.