35 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 107,6 m² · constr. 1918 · terrain 3 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564792125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
82025564792125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 707 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −82 004 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 602 727 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −77 524 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 027 874 $ Poids 12 % |
| 5 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 951 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +195 893 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 1 016 336 $ Poids 11 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −61 075 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 720 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −57 903 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 686 491 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −96 200 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 085 759 $ Poids 7 % |
| 10 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 765 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 440 646 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +71 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 782 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 503 694 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.