Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
644 600 $
Autre · terrain 1 736 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 740 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 947 000 $
Rôle antérieur 5 210 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573925384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 947 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 210 200 $
ID provincial
82025573925384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
784 400 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 249 m · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 961 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 207 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 407 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 993 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 534 496 $ (8 391 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 696 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 007 $ Poids 28 % |
| 8 | 181, chemin Kingsmere, Chelsea 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 248 800 $ (4 899 $/m²) 254,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 800 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 543 678 $ Ajust. marché +72 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 992 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.