71 Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 168,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573989315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
82025573989315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
784 400 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 805 762 $ Poids 27 % |
| 2 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 903 557 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 837 494 $ Poids 24 % |
| 4 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 930 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 258 253 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 631 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 672 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −74 594 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 097 870 $ Poids 15 % |
| 9 | 316, chemin Ladyfield, Chelsea 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 853 936 $ (5 220 $/m²) 163,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +158 628 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −85 394 $ | 939 958 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, chemin Ladyfield, Chelsea 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (5 613 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −71 571 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 110 823 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 849 105 $ (5 271 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −84 910 $ | 1 009 003 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 048 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.