88 Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 126,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 323 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574050350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
82025574050350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
754 375 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 748 733 $ Poids 27 % |
| 2 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 884 981 $ Poids 18 % |
| 3 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 581 929 $ Poids 18 % |
| 4 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 321 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 423 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 722 077 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, chemin Booth, Chelsea 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 295 $/m²) 164,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −137 143 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −112 281 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 929 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.