84 Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 177,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574050920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
82025574050920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
754 375 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 878 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 748 353 $ Poids 21 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 909 $ Poids 19 % |
| 3 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 015 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, chemin Booth, Chelsea 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 295 $/m²) 164,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 356 859 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −71 631 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 871 641 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 430 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 073 236 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.