63 Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 201,3 m² · constr. 2006 · terrain 12 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 240,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 670 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574090340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
82025574090340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 056 957 $ Poids 36 % |
| 2 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 550 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 856 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 222 194 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −109 722 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 1 365 104 $ Poids 24 % |
| 5 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge −88 992 $ | 996 129 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 996 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 062 621 $ Poids 17 % |
| 7 | 172, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (6 532 $/m²) 222 m² · constr. 1934 Ajust. marché +271 179 $ · Ajust. superficie −67 601 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 798 578 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 027 720 $ Poids 14 % |
| 9 | 225, chemin Ladyfield, Chelsea 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (5 613 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 230 107 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +148 535 $ · Ajust. âge −107 145 $ | 1 391 351 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 285 242 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (7 294 $/m²) 161,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +229 208 $ · Ajust. superficie +146 601 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 456 809 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.