329 Chemin LAC-MEECH · Chelsea
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 119,3 m² · constr. 1947 · terrain 2 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,5 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574190899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
82025574190899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 662
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 556 486 $ Poids 54 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 989 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 556 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 492 $ Poids 23 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 82 525 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 663 112 $ Poids 18 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −47 437 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 807 326 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 242 $ Poids 13 % |
| 9 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 637 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 784 417 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 716 738 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 859 720 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.