333 Chemin LAC-MEECH · Chelsea
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 177 m² · constr. 1960 · terrain 2 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 388 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574191503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
82025574191503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 917 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 077 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 417 663 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −72 322 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 870 950 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 001 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 798 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 896 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 122 735 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 072 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 807 $ Poids 15 % |
| 10 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −61 295 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 973 363 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +79 675 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 882 $ Poids 15 % |
| 12 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 926 333 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.