20 Chemin PRUCHES · Chelsea
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 220,5 m² · constr. 1993 · terrain 7 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574348667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
82025574348667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 653 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 928 577 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 595 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 091 274 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 889 296 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 719 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 467 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 979 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 387 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +82 272 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 052 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 862 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 950 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +83 061 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 1 081 360 $ Poids 46 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 945 319 $ Poids 43 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 870 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +73 230 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 1 025 959 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 873 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −53 199 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 008 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 550 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 155 042 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 800 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 1 075 296 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.