12 Chemin PRUCHES · Chelsea
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 195,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574349249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
82025574349249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 303 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 973 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 529 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 409 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 858 091 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 961 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 999 532 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 776 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +52 585 $ | 956 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 841 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 985 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 828 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 536 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 080 160 $ Poids 36 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 875 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 240 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 877 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 795 217 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 574 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge −22 989 $ | 926 703 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 834 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 037 103 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.